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这两年，楼市的发展趋势也曾很明确了，就4个字：止跌回稳！无论是近期召开的多样高等别会议，如故时常出台的利恋战略，都发扬了高层对楼市踏实的决心。

天然了，仅靠当前现存的利恋战略，念念让楼市踏实下来，还不太可能，是以，2025年以后，楼市确定还会有不少利恋战略出台来刺激市集，这是回绝置疑的。

那么，关于平淡购房者来说应该怎样作念？天然是买到合适的屋子，也即是那种合适楼市发展趋势，保值抗跌的屋子。我知谈，这回绝易！寥落是关于刚需购房者来说，一没教化，二没经济实力，念念买到合适的屋子，难度可念念而知！诚然难，但也不是莫得目的。

咱们都知谈，当今的楼市，高层住宅仍旧是主流，只有买房，就幸免不了和高层住宅打交谈，但话说总结，当下高层住宅的时弊东谈主东谈主齐知，比如东谈主口密度大；再比如过度依赖电梯；还有开辟老化、拆迁贫窭以及存在消防安全隐患等问题。

如斯多的问题，也让许多东谈主在买房的时候遭逢高层住用意里就犯嘟囔，高层住宅应该怎样选？尤其是楼层遴荐更让东谈主头疼，高层住宅动辄30多层，哪个楼层的居住体验才是最佳的？哪个楼层才更容易转手？这些问题，刚需购房者是回绝易区别的，为了更好的科罚民众的狐疑，我相当找了一位责任超10年的置业参谋人，这但是一位妥妥的懂行东谈主，据他所说，高层住宅选楼层，紧记“买三不买二”就不错，基本不会选错。

所谓买三，即是买带小院的一楼、带阁楼的顶楼以及中间楼层。

先说带小院的一楼。诚然带小院的一楼也存在平淡一楼的通病，比如采光差、视线差、透风差、好意思妙性差、安全性差以及湿气多蚊虫等等，但带小院的一楼会有一个属于我方和家东谈主的小寰球，不错在小院里种上可爱的花卉、蔬菜，忙完一天回到家，到小院里走一走，闻开花香，就像是给我方的心灵找到了一个遁迹所，特出舒心，好像大大栽培居住体验。

另外，带小院的一楼，在二手房市集更受接待，比如家里有老东谈主和孩子的家庭，时时会很可爱一楼带小院的屋子，不必爬楼梯，外出浅陋，还有零丁的小院，老东谈主和孩子能不可爱？何况这种屋子，保值增值才调也不必怀疑，十足没问题。

再即是带阁楼的顶楼。顶楼不可买，这险些是统共购房者的共鸣，因为顶楼容易出现夏晒和漏水的问题，但带阁楼的顶楼就不相同了，阁楼就像是在顶楼的上头又加盖了一层，夏晒和漏水的问题天然就不存在了。

另外，阁楼亦然一个零丁的空间，用来当书斋，或者用来当储物间、客房，都是不错的，特出实用。再加上顶楼自己就平稳，莫得楼上邻居的惊扰，居住环境也适意，何况采光好、透风和视线更是让东谈主没话说。

终末即是中间楼层。中间楼层，指的是一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层，比如总高33层的高层住宅，中间楼层即是11~22层；再比如总高18层的小高层，中间楼层即是6~12层。

为什么说买中间楼层不会选错？原因很豪放，性价比高！诚然中间楼层的采光、视线、透风等不如高楼层好，但却是最合适大大都东谈主感官体验的，万一电梯出现故障或者遭逢小区停电，中间楼层爬楼也不会太累。何况比拟低楼层，采光、视线、透风等又不至于太差，嗅觉刚刚好。更进军的是，中间楼层的价钱适中，不高不低，大大都东谈主都不错摄取，仔细的一又友应该会发现，在二手房市集，中间楼层时时是最容易卖的，这也就线路，中间楼层的市集流畅性没问题！豪放来说，就4个字：性价比高！

说结束买三，再来说说不买二！所谓不买二，指的是不买腰线层以及不买带底商的低楼层。

腰线层，民众都不生疏，腰线即是楼体的守密线，莫得任何内容性作用，但腰线的存在，却会影响腰线凹凸两层屋子的居住体验，比如遮挡采光，这主淌若针对腰线底下一层，再比如容易积水、积灰，这个对腰线凹凸两层都有影响，主淌若底下一层，工夫深切，容易漏水。何况合座来说，腰线的存在，也加多了腰线凹凸两层的不安全性，比如小偷可能会顺着腰线爬上来，诚然可能性极低，但也要驻扎，雷同的案例也不少。

再即是带底商的低楼层。不买带底商的低楼层，原因民众都能猜到，底商如果是生果店、超市这种还好一些，但如果是餐饮店那就辛苦了，杂音、油烟都会往上跑，还怎样住？怎样休息？何况工夫深切，对身段健康也有影响。更何况，这种屋子，在二手房市集，险些没东谈主情状接办，增值空间不大，致使还会贬值。

总而言之，即是懂行东谈主口中的“买三不买二”。总之，如果在买房的时候遭逢高层住宅，又不会选楼层，别错愕，也别纠结！紧记懂行东谈主提议的“买三不买二”原则，基本不会选错房。对此，你怎样看？