财税[2016]94号
北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、诡计单列市)财政厅(局)、国度税务局、地点税务局，新疆分娩诞生兵团财务局:
为保险住户供热采暖，经国务院批准，现将“三北”地区供热企业(以下简称供热企业)升值税、房产税、城镇地盘使用税战术示知如下:
一、自2016年1月1日至2018年供暖期界限，对供热企业向住户个东谈主(以下统称住户)供热而赢得的采暖费收入免征升值税。
向住户供热而赢得的采暖费收入，包括供热企业径直向住户收取的、通过其他单元向住户收取的和由单元代住户交纳的采暖费。
免征升值税的采暖费收入，应当按照《中华东谈主民共和国升值税暂行条例》第十六条的规矩单独核算。通过热力产物谋略企业向住户供热的热力产物分娩企业，应当字据热力产物谋略企业施行从住户赢得的采暖费收入占该谋略企业采暖费总收入的比例细目免税收入比例。
本条所称供暖期，是指畴前下半年供暖初始至次年上半年供暖界限的工夫。
二、自2016年1月1日至2018年12月31日，对向住户供热而收取采暖费的供热企业，为住户供热所使用的厂房及地盘免征房产税、城镇地盘使用税;对供热企业其他厂房及地盘，应当按规矩征收房产税、城镇地盘使用税。
对专科供热企业，按其向住户供热赢得的采暖费收入占一皆采暖费收入的比例诡计免征的房产税、城镇地盘使用税。
对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及地盘与其他分娩谋略步履所使用的厂房及地盘是否不错诀别，按照不同设施诡计免征的房产税、城镇地盘使用税。不错诀别的，对其供热所使用厂房及地盘，按向住户供热赢得的采暖费收入占一皆采暖费收入的比例诡计减免税。难以诀别的，对其一皆厂房及地盘，按向住户供热赢得的采暖费收入占其买卖收入的比例诡计减免税。
对自供热单元，按向住户供热建筑面积占总供热建筑面积的比例诡计免征供热所使用的厂房及地盘的房产税、城镇地盘使用税。
三、本示知所称供热企业，是指热力产物分娩企业和热力产物谋略企业。热力产物分娩企业包括专科供热企业、兼营供热企业和自供热单元。
四、本示知所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。
财政部 国度税务总局
2016年8月24日