好意思国商务部周四公布的数据清楚，好意思国9月新屋销售创逾一年新高，高于预期。在按揭贷款利率下滑之际，好意思国房地产买家对住房建筑商提供的进一步购房激勉要领作念出修起，此外当月按揭贷款利率出现近期低谷，也提振了新屋销售。
具体数据来看，好意思国9月新屋销售年化73.8万户，预期72万户，8月前值71.6万户。9月新屋销售环比高涨4.1%，预期为高涨0.6%，8月前值为环比着落4.7%。
9月新屋销售的中位数价钱与一年前比拟险些莫得变化，为42.63万好意思元。尽管如斯，这一价钱仍比2019年底超越约30%。
按地区画分，9月南部地区的新屋销售攀升至2021年4月以来的最高水平，东北部地区的销售也有所回升。
不外需要预防的是，新屋销售的回暖，可能是暂时的。好意思国按揭贷款利率在9月一度跌至两年来的最低点，但随后的作事商场和通胀数据增强了东谈主们对好意思联储将接收更渐进的神态降息的预期，按揭贷款利率已自9月低点彰着回升。
由于好意思国的住房职守智商接近历史低点，房屋建筑商一直在提供价钱扣头或按揭贷款利率补贴等激勉要领，来鼓舞房屋销售。本周，总部位于亚特兰大的建筑商PulteGroup Inc.在季度财报电话会议上暗示，本年剩余时候仍将需要更多激勉要领。
在新冠疫情复苏本事加大确立力度后，现时建筑商正起劲出售踯躅在创记载水平隔壁的库存。9月份的新址供应量增长0.4%，达到2008年以来的最高水平。
好意思国房地产行业照旧开动瞻望要害的春季销售旺季。好意思国住宅建筑商协会（NAHB）发布的建筑商信心指数在10月份达到四个月来的最高水平，部分原因是按揭贷款利率有望裁减。
新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在缔结公约期被假想在内，比拟成屋销售，是响应好意思国房地产商场走势的起始标的。不外需要预防的是，新屋销售每月数据波动较大。
上日公布的成屋销售数据清楚，好意思国9月成屋销售总和年化降至384万户，创约14年新低，房价同比涨3%，库存络续攀升。潜在购房主谈主期待按揭贷款利率进一步着落和愈加蛊惑东谈主的房价。
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