中指琢磨院数据监测：2025年2月，百城二手住宅平均价钱为14071元/频频米，环比下落0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已赓续7个月收窄，同比下落7.26%;2月房价环比上升的城市数目有3个，区别为成王人、德州及嘉兴。新址方面，春节后房企推盘节拍尚处复原阶段，阛阓多为在售方式加推，新址价钱举座保握持重，2月百城新建住宅均价为16711元/频频米，在部分优质改善方式入市带动下，新址价钱环比结构性上升0.11%，同比上升2.73%。租出住宅方面，节后“返城潮”股东要点城市住房租出需求有所增多，鄙俚住宅平均房钱环比止跌转涨，2月宇宙50个城市住宅平均房钱为35.3元/频频米/月，环比上升0.01%，同比下落3.25%。
2月一线城市二手住宅价钱环比下落0.20%，已赓续5个月守护微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价钱环比下落0.46%，梯队内成王人二手房价钱已赓续4个月环比上升。三四线城市二手住宅价钱环比下落0.46%。
图：2021年1月至2025年2月百城二手住宅价钱及环比变化
数据来源：中指数据CREIS
凭据中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年2月，百城二手住宅均价环比下落0.42%，跌幅收窄0.1个百分点，同比下落7.26%;十大城市二手住宅均价环比下落0.25%，同比下落6.32%。
各城市来看，环比喻面，2月成王人二手住宅价钱上升0.08%，已赓续4个月保握上升。武汉和南京环比跌幅较大，区别为0.68%、0.56%;广州、重庆(主城区)、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间;上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比喻面，2月武汉和南京同比跌幅区别为9.90%、9.67%;杭州、重庆(主城区)同比区别下落7.35%和7.02%;北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间;成王人和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.45%。
图：2025年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS