正确的聘请，如实不错让屋子愈加保值，现时买错屋子的本钱越来越高，动辄几十万的亏欠，哪怕是用于居家生计，不卖它，但钞票的缩水却真实存在，这亦然多数购房者关怀的问题。
三年前，帮同学买了一套茶园山小，杨桥中的屋子。相对比90%的同时购房者，他是红运的，因为这套屋子的价值，唯独5%-10%之间的幅度波动，对比其他房源几十万，几十万的下落， 不错看出，选对屋子是何等进击。
此次，他决定再把屋子卖掉，换一套更大一些的户型，反而是我仍然在勉力的劝说他，不要把这样保值的屋子卖掉，毕竟现时能够稳住市集价钱房源未几，拗不外他才是产权东说念主，只可对这套屋子作念大齐的曝光，让更多的东说念主看到，下一任的“接盘侠” 买下这套屋子，亦然红运之东说念主。
挂牌房源：西洪新村；
挂牌时辰：2025年2月；
挂牌房源数据：产权52.6平米，2房2厅，高楼层，电梯，精装修，朝南向，价钱相宜市集。
房源先容：
1、西洪新村，位于饱读楼区西洪路，是一个老旧框架社区，里头有一些是拆迁安置，有一些是单元寝室，小区里面共有19栋楼，897户业主，统统齐是框架结构， 少部分楼栋加装了电梯，它这套屋子 ，亦然在近两年装上电梯， 在饱读楼区的中心性段，电梯房十分的稀缺。
2、房屋划片茶园山小学，杨桥中学，这两所学校在饱读楼区学区房系列当中，可谓是香饽饽，头部一类校延安中，屏东中，十九中，其房价齐无出其右，正常大家难以踏入它们的门槛 。300多万 只可买到延安中的小两房，只可买到 屏东中羼杂结构的老屋子，而在茶园山却能聘请到3房户型。
在饱读楼西，也即是杨桥西路，西洪路，乃至西江滨工业路片区，茶园山小学是唯独的聘请，莫得其他学区不错与之比好意思作念聘请。
3、房屋里面的户型结构， 两房比肩朝南，朝南两间卧室齐是圭臬大房间，儿童房 相连阳台，阳台的男儿墙作念了敲低外扩搞定， 另外多挽回 3-5平米的使用空间。北侧入户，推开房门，右侧是 餐厅与雪柜位置，左侧是 厨房L型的台面， 卫生间连合厨房，作念到干湿分辩，客厅十分落寞，在 客厅配景墙上，还有一溜的展示柜，给孩子们摆放醉心的玩物，特地合适 。
4、2021年全新的装修，当初装修的技术，业主亦然亲力亲为，隔三差五的时辰齐会在屋子里督工，使用的家电产品齐 保抓的特地新，毕竟是为了居家生计，对屋子的选藏较好，看成新的买家干与，透顶不错拎包即住。
精装修屋子的克己，在于径直不错现用，装修是一个费时劳苦的事情，有一套装好的现成房源，装修又有一些价钱靡烂，何乐而不为呢？
5、买房的东说念主齐很关怀业主的情况，他是某 公司的高管，这两年的业务也作念得特地广，对市集的现象相比了解，不会念念着卖高价，也不念念贱卖我方的屋子， 两年时辰里，屋子的按揭贷款依然统统还清，现时是满2年，可落户，无典质的现象。六根清净，顺成功利的屋子。
市集分析：
一、划片茶园山小学的房源共有364套，2房结构的房源114套，带有电梯的唯独14套，精装修的房源唯独2套，一套是西洪新村，另一套是茶园山新村，茶园山新村的价钱超200万以上 。
二、划片茶园山小学，100-200万之间的房源共有150套，框架结构的房源93套，带有电梯的房源10套，精装修的房源只剩下西洪新村这一套。
从以上两层的房源筛选，要电梯，精装，小户型，低总价的房源很少，险些是历历，这样 便不错看出这套屋子的稀缺性特地的强，亦然促使这屋子保值的关节成分。
从已成交的房源来作念对比， 西洪新村内，同户型52.3平米，在 2024年11月份成交一套，中楼层，楼梯房，总价170万 真实成交，罕班班可考询。
今天保举的这套西洪新村，若是你们正在看茶园山小学，杨桥中的学区房，不错安排一个时辰，来望望这套 电梯，精装的小户型，粗略能够额外外的惊喜，粗略能结下一个因缘。