11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建筑部发布《对于促进房地产阛阓安持重康发展相关税收策略的公告》，明确多项撑持房地产阛阓发展的税收优惠策略。
受访内行暗示，这次策略养息是“终点平直的减负”，将利好大中户型和一线城市住房来去，是对改善型住房需务实委果在的提振。
不超140浅显米，谐和按1%交纳契税
契税方面，新政对个东谈主购买家庭首套住房和第二套住房分别作出形式。
对个东谈主购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140浅显米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浅显米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140浅显米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浅显米以上的，减按2%的税率征收契税。
策略同期明确，北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区谐和适用家庭第二套住宅券税优惠策略。
这意味着，养息后，在世界范围内，个东谈主购买家庭唯独住房和家庭第二套住房，唯有面积不向上140浅显米的，谐和按1%的税率交纳契税。
“当今还没缴的，按新政奉行”
官方暗示，这次策略的主要变化是将现行享受1%低税率优惠的面积程序由90浅显米晋升到140浅显米。
北京某房产中介牙东谈主对记者暗示，改日，购房者交纳若干契税将以面积是否向上140浅显米为区别。
购买140浅显米及以下住房的，首套、二套均减按1%交纳契税；购买140浅显米以上住房的，首套减按1.5%交纳契税，二套减按2%交纳契税。
以北京为例，此前形式，个东谈主购买首套住宅，90浅显米(含)以下的税率为1%，90-140浅显米的税率为1.5%，140浅显米以上的税率为3%；个东谈主购买二套住宅，不区别面积，契税税率均为3%。
新政出台后，假定个东谈主购买面积90-140浅显米的首套住房，总价100万元，其契税将从畴前的1.5万元减少到1万元。
能享受优惠最多的是购买面积不向上140浅显米的二套住房的群体，假定总价100万元，其契税将从畴前的3万元减少到1万元，减少2/3。
此外，官方暗示，对于2024年12月1日后个东谈主购买住房陈说交纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后陈说交纳契税的，相宜新发布公告形式的均可按新发布公告奉行。
上海易居房地产有计划院副院长严跃进暗示，对于契税交纳的形式，泛泛诠释是，如果当今没缴契税的，按新政奉行。要是照旧交纳了，那就没得改了。
北京购房满2年再售，免征升值税
升值税方面，新政明确，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅程序的，在取消普宅和非普宅程序后，与世界其他地区适用谐和的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。
凭证此前形式，北上广深4地对个东谈主销售购买2年以上(含2年)住宅的，普通住宅免征升值税，非普通住宅征收升值税。
这次养息后，4个一线成市将与世界其他地区“看皆”，对个东谈主销售购买2年以上住宅，不区别普通住宅和非普通住宅，一律免征升值税。记者精通到，北京、上海现时均已通知取消普通住宅和非普通住宅程序。
财政部部长助理宋其超此前暗示，这次养息，总的计议有三个方面：一是统筹主办相关城市房地产调控的节律和场地财政收入场面；二是赋予场地一定的自主权，保持策略的雄厚性和公谈性；三是有用镌汰房地产企业和购房主谈主背负。
利好大中户型和一线城市住房来去
严跃进觉得，这次策略养息“是终点平直的减负”。
一方面，新政将平直激活中大户型屋子的认购，对于购买90-140浅显米、140浅显米以上的住房，购房者的税费本钱均彰着减少，是对改善型住房需务实委果在的提振。
另一方面，新政将利好一线城市住房来去。畴前一线城市认购中大户型屋子的契税条款高于世界水平，这次养息后，一线城市与世界水平总体看皆，进一步镌汰一线城市的购房本钱。
此外，房企中大户型住房来去会彰着拉升，有益于房企去库存，同期也利好二手房挂牌量的消化。