| 2025年3月19日星期三|
NO.1上海支援工业名目分期支付地盘款
3月18日，上海市料到和当然资源局印发《上海市料到资源领域聚焦进步企业感受，握续打造一流营商环境行径决策》，明确建议，将坚握“名目随着料到走，成分随着名目走”的原则，通过推行先租后让、租让齐集、永久租出等多元化地盘供应形势，对位于肃清产业链的关节身手、中枢名目，若波及两宗用地以上，可进行组合供应，以知足企业需求；支援工业名目分期支付地盘价款，首期按不低于50%的比例交纳地盘出让价款，剩余价款在出让左券见效之日起一年内一齐缴清且不计利息。经出让方愉快并在左券中商定后，企业交纳首期价款、获取诞生工程料到许可证即可开工诞生，进一步简化历程，提高成果。
点评：这一政策既保险地盘财政领路性，又为中小制造企业开释流动性空间，助力其将资金优先建树于开辟升级与研发参加。需慈祥部分企业诳骗分期杠杆激进彭胀可能激勉的产能结构性多余风险，以及场所政府地盘出让金跨期惩处压力。
NO.2龙光公布219.6亿元境内债重组决策
3月17日，龙光控股公布其举座境内债务重组决策。该重组决策涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21只境内债券，本金余额整个219.62亿元，提供了折价购回、金钱抵债、债转股、特定金钱和全额缓期留债等五个选项，以知足不同类型投资东说念主的需求。
点评：这体现了政策调换下市集化化债的深远，决策通过“削债+金钱周转”组合镌汰欠债率，开释中枢金钱价值，重复境外债重组同步鼓励，有望领路筹谋并保险“保交楼”任务。而多元化重组形式为房企债务风险化解提供新念念路，尤其是金钱抵债与相信化狡计，或推动行业从单一缓期转向系统性债务优化，加快脱险房企风险出清。
NO.3中国金茂解除区域公司并周折城市公司
3月18日，据新京报报说念，中国金茂将进行组织架构周折，将“总部-区域-城市”三级管控架构，周折为“总部-地区”二级管控架构，取消华北、华东、华南、华中、西南五个区域公司，对现存城市公司撤并重组周折为14个地区公司。中国金茂方面默示，这次架构周折总体导向为公司要点城市作念大作念优，强化总部运营管控及惩处穿透，提高组织敏捷度，提高决策成果和质料，职工军队将总体保握安逸。
点评：通过组织架构周折，公司资源进一步向高能城市歪斜，策略聚焦效应显贵，但需慈祥组织整合期成果波动及中枢城市市集竞争加重的潜在挑战。金茂的“去区域化”蜕变为房企优化惩处服从提供了新范式，尤其是通过缩减层级、强化总部直管，可能推动行业从轻视彭胀转向雅致化运营。
NO.4中海地产超75亿元竞得北京海淀宅地
3月18日，中海地产以总价75.02亿元竞得海淀区树村资金均衡用地统筹名目HD00-0705-0035-1地块R2类居住用地，溢价率为27.93%，楼面价约10.23万元/时常米，刷新了区域年内地盘成交总价记录。该地块肇端价58.64亿元，未设上限价与携带价，位于海淀区上地街说念，紧邻北五环，邻近高技术产业聚拢，占大地积39737.8时常米，地上建筑界限73299.74时常米，容积率1.6，限度高度18米。
点评：中海地产借助央企资金上风巩固高端市阵势位，但高老本可能挤压改日名目利润率，需依赖居品溢价才略均衡账目。同期，这也响应房企对一线城市中枢金钱建树的热烈需求，或加快行业分化，推动资源向具备开发高端居品力的头部企业聚合。
NO.5贝壳控股2024年净收入增至935亿元
3月18日，贝壳控股清晰2024年度功绩论说。凭据论说，贝壳2024年完好意思总交往额33494亿元，同比增长6.6%。其中，存量房交往额达到22465亿元，同比增长10.8%；新址交往额为9700亿元，同比下跌3.3%。家居家装业务同比增长27.3%至169亿元，新兴业务相等他同比增长17.6%至1160亿元。为止2024年12月31日，贝壳门店数目达到51573家，同比增长17.7%；牙东说念主数目499937名，同比增长16.9%。
点评：这突显贝壳在房产交往市集周折期的逆势彭胀才略，中介行业聚合度加快进步，中小机构生涯空间压缩。同期，其功绩韧性印证存量房交往需求韧性，重复政策调换刚需开释，有望提振居住产业链预期，但需慈祥新址业务与场所城投市欢项指标资金安全边缘。