2月28日，房企本年1—2月的销售情况揭榜。
左证中指磋议院统计，保利发展、中海地产、华润置地位居销售功绩前三。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。
中指磋议院企业磋议总监刘水告诉记者，TOP100房企销售额1—2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%。多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力；商场有望络续回稳态势，中枢城市或最初归附。
房地产“新三强”
榜单潜入，1至2月份，销售额跨越200亿元的房企共有7家，诀别为保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、万科、招商蛇口、建发房产。其中，位居前三的保利发展、中海地产、华润置地，销售额诀别为340亿元、252亿元、251亿元，三家考虑销售额为843亿元。
与2024年1—2月榜单相对比，保利发展蝉联销售榜首位，中海地产、华润置地两家央企北京地产商排行诀别由第六位、第五位踏进前三，且销售额均有同比两成以上的增长。万科由第二位掉至第五位，绿城中国下滑一位降至第四名。
以销售面积排行，销售面积超百万广漠米的企业有万科、保利发展、中海地产、绿城中国和华润置地，其中万科以149万广漠米居首。
值得谨慎的是，头部房企的销售证明理解优于大盘。中指磋议院统计，2025年1—2月，TOP100房企销售总数为4479.9亿元，同比下落5.9%。TOP10阵营房企的销售额逆势增长，其销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%。
本年春节时刻，不少二线城市集会房地产利好策略，主持返乡客流，推出方法及本色种种的“迎新年、购新址”当作，并赢得积极收尾。本年春节后，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，推出多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源；也有部分城市围绕“好屋子”，推出高质地杰作楼盘。
回稳态势络续
本年以来，楼市“止跌回稳”的迹象渐渐加多。
统计局本月败露的数据潜入，新址价钱环比转涨的趋势，由一线城市向二线城市扩围。 1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为高潮0.1%，为2023年6月以来初度高潮；当月一线城市商品住宅销售价钱结束环比两连涨，高潮幅度为0.1%。
更理解的升温是在土拍商场，自旧年四季度以来，北京、上海、深圳、杭州等热门城市土拍有所升温，多宗地块拍出高溢价率。 就在当天，杭州新一批土拍共出让5宗宅地，总起价47.65亿元，共揽金约64.8亿元，平均溢价率达36%。
国信证券当天发布的研报示意，春节以来，小阳春成色彻底，重心城市二手房成交量和活跃度回到旧年四季度高点，价钱保持区间窄幅波动，同比优于旧年同期。在基本面趋稳的布景下，存量土储回购、城中村转换等去库存策略也在稳步鼓舞。
瞻望后市，中指磋议院企业磋议总监刘水示意，举座来看，中枢城市戒指性策略有望渐渐优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村转换、专项债资金收购存量地盘等进展加速也有助于树立商场预期。商场走势方面，跟着节后中枢城市楼市交往及地盘商场回暖，商场有望络续回稳态势，中枢城市或最初归附。