持重度过偿债岑岭之后，金地集团运行效率复原平时策划，并庸俗出当今高能级城市的土拍市集。
2月20日，在上海2025年第一批土拍中，金地集团+国贸地产+星狮地产聚会体以总价8.1亿元竞得松江区松江新城一宗低密宅地，总价8.1亿元，折合楼面价为2.61万元/平方米，溢价率13.98%。
时隔1年10个月重回上海
这是金地时隔1年10个月后，再次在上海公开市集拿地，其上一次拿地要纪念到2023年4月拿下嘉定区2宗地块，也便是金地·嘉峯汇名堂和金地嘉境名堂。这亦然2025年以来，金地集团第二次在公开市集拿地。
持重度过偿债岑岭期的金地集团，投资诡计变得更为明晰，主攻高能级城市中枢性块、定位高端、改善居品。
字据出让公告，松江区SJC10008单位05a-24号地块属松江新城中枢区，为普互市品房用地，出让面积为25913.27平方米（约2.59公顷），容积率1.2，限高24米，诡计为低密度住宅，居品为洋房或联排，需配建5%保险房及社区配套用房，瞻望建造周期2～3年。
关于这次拿地，金地集团华东方面回话《逐日经济新闻》记者称，地块处于松江新城中枢性段，相近恒久断供，诡计为高端低密居品。在上海新获得的地块，见地将其诡计为低密墅区，居品打造以改动式大面宽重叠居品为主，附加部分合院居品，居品方面瞻望会有全面升级。
而金地集团旧年在上海的销售主力，主要来自金地嘉峯汇、金地嘉境。2024年，金地集团在上海共请托5个名堂，请托房源超3100套。
重启投资相配必要
企业预警通露出，目下金地集团目下尚存6只债券，余额为27.61亿元，其中有三只本年到期，到期日离别为2月23日、4月3日、10月12日，规模离别为17亿元、5亿元、0.59亿元。
就债券偿付安排，《逐日经济新闻》记者从知情东谈主事处获悉，金地集团也曾备好“22金地MTN001”的兑付资金，瞻望本周内打款。本期债券将于2月23日到期，本息统共17.6086亿元。
暂缓拿地一年多后，当下重启投资、妥贴投资关于金地集团来说相配必要。有接近金地集团东谈主士对每经记者示意，将来地皮购置有缱绻方面，将充分考量宏不雅经济及行业时势的变化，同期兼顾客要城市市集趋势以及地皮市集的收益水平。
适度2024年6月末，金地集团总地皮储备约3589万平方米，其中一二线城市占比约75%。
此外，每经记者把稳到，上海2025年头度土拍向外界传递出一个彰着信号，民企、羼杂整个制企业拿地积极性相较旧年有所晋升，而且试图通过配合的方式，重回市集补仓。
从这次上海土拍出让的4宗地块来看，虹口四川北路地块5家参拍、浦东杨念念地块6家参拍、松江洞泾地块2家参拍、奉贤新城地块3家参拍。其中深耕奉贤新城的龙湖，这次聚会浙江建华意图补仓；重回上海土拍市集的金地集团，亦然聚会了星狮地产。
中指征询院上海分析师苏晓东分析觉得，本轮土拍是春节后上海土拍市集的风雅首先，稀缺地块持续受到房企热捧。土拍市集上升的关注或传导至新址市集，加之上海购房计谋仍有减轻空间，有助于领略购房者预期，成心于上海房地产市聚积座企稳。