房产投资论坛！

央视网音信：11月18日，北京上海两地发布楼市新政，将取消等闲住房和非等闲住房尺度，自2024年12月1日起推论。取消普宅和非普宅尺度后，与普宅挂钩的万般税费将有所镌汰，这一计谋的出台进一步镌汰了购房资本、开释了改善性住房需求，故意于进一步褂讪阛阓预期、助力房地产阛阓止跌回稳。

新政规矩，个东谈主购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

在个东谈主购买住宅券税方面，个东谈主购买家庭独一住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。

本年9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好计谋先后发布。财政部等三部门也结合发布新政，加大住房往还门径契税优惠力度。在一系列计谋组合拳的发力下，多地房地产阛阓预期进一步改善。

众人暗意，这次计谋转移将进一步促进刚性和改善型住房需求的开释。国度统计局最新数据浮现，10月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有7个，比上月增多4个；二手住宅环比高涨城市有8个，比上月增多8个。其中，北京环比涨幅最高，达到1%；杭州和深圳环比涨幅分辨为0.8%和0.7%。