1月27日盘后，万科公告，万科董事会主席郁亮、万科总裁、万科董事会秘书朱旭辨别苦求辞去相应职务。同期，现任深圳地铁集团董事长辛杰被选为新一届万科董事会主席。
中信证券合计这次东谈主事诊治是深圳国资对万科缓助的延续。深铁动作第一大激动，这次派驻高管更径直参与公司治理，有助于擢升万科与国资体系的协同性，尤其在融资、政策资源赢得方面可能更具上风。短期内可能缓解阛阓对万科流动性的担忧，但需关爱新料理层对公司计策的诊治（如多元化业务是否舒缓）。
国泰君老实析合计，万科动作混杂通盘制企业的标杆，这次诊治反馈了国资在房企纾困中的主导作用。短期内对股价多情谊提欢跃用，但永远需不雅察新团队在销售去化、债务料理上的实践才气。
//郁亮、祝九胜请辞//
凭据公告，郁亮苦求辞去公司董事会主席职务，将不时担任公司董事，并担任践诺副总裁职务。祝九胜不再担任公司任何职务。朱旭辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，仍在公司责任。
值得注目的是，接替的高管盛大均为深圳国资配景。
其中辛杰将成为万科第二十届董事会主席，万科法定代表东谈主相应由郁亮变更为辛杰。自2017年9月，辛杰任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委秘书。2023年10月27日，辛杰当选万科董事会副主席。
此外，郁亮、李锋、华翠和李刚为公司践诺副总裁，田钧为公司董事会秘书。
//万科预测2024年赔本450亿元//
1月27日，万科A还公告称，预测2024年赔本450亿元，上年同期盈利121.6亿元。主要原因如下：
（一）房地产开垦技俩结算限制和毛利率显赫下落。讲演期内，房地产开垦业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的技俩及2024年消化的现房和准现房库存。这些技俩大部分为2022年前赢得的地皮，地价赢得资本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致讲演期结算毛利总和大幅减少。
（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。
（三）部分非主业财务投资出现赔本。
（四）部分大量钞票来回和股权来回价钱低于账面值。
公司对事迹赔本深表歉意，将任重道远推动设想改善。
// 多方表态积极缓助万科慎重发展//
据逐日经济新闻报谈，在万科设想料理团队诊治充实之际，广东省、深圳市及关连部门、金融机构阐扬东谈主向记者示意，全力缓助企业适应惩处风险，保抓万科融资限制总体沉静，助力企业抓续健康发展。
深圳市国资委阐扬东谈主强调：“适度2024年底，深圳市属国资国企钞票进步5万亿元，全年营收超万亿元，限制大、实力强，有才气、有实力，也有裕如的‘枪弹’，缓助地铁集团通过一切可能的阛阓化、法治化时期推动万科慎重发展。”此外，深圳市还将统筹钞票、资金、资源，在既有缓助器用的基础上，抓续、分批、渐渐通过径直注资、划拨钞票等步地，进一步裁减地铁集团钞票欠债率，增强其流动性，缓助其更好地认知万科第一大激动的作用。
深圳市住建局阐扬东谈主示意，国度关连部委正积极实施利用政府专项债收储闲置地皮和收购存量商品房用作保险性住房政策。接下来，深圳市住建部门将安静合作关连方面妥善惩处万科部分闲置存量地皮，匡助万科周转钞票、回笼资金。广东省住建厅示意，将不时迷惑各城市政府加大合作力度，推动企业更多房地产技俩参加“白名单”，抓续使劲推动房地产阛阓止跌回稳。
深圳地区8家国有银行和股份制银行阐扬东谈主罗致记者采访时也齐示意，刚烈看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将不时积极愚弄贷款、债券、资管、相信等各式金融器用，舒适万科合理融资需求，全力保险其全体融资限制沉静。同期，进一步加大对万科主要激动的缓助力度，共同匡助万科增强流动性，兑现慎重设想。
//万科A近期有所反弹//
Wind行情透露，自1月17日 万科A 股价触底后，近期有所反弹。适度1月27日收盘，7个往将来股价反弹达5.67%。
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