房地产行业干系降税计策落地，地产个股开盘走高。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建造部发布《对于促进房地产阛阓自如健康发展关联税收计策的公告》，明确多项复旧房地产阛阓发展的税收优惠计策。
公告明确，加大住房来回设施契税优惠力度，积极复旧住户刚性和改善性住房需求；裁减地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务穷苦。
公密告布后，房地产中概股好意思股盘前拉升，房多多一度涨逾33%，贝壳涨近10%。但好意思股开盘后，贝壳股价高开低走，收盘价为19.98好意思元/股，跌幅为2.06%，房多多股价走势雷同，相通以下落已毕，收盘价为0.78好意思元/股，跌幅为9.59%。
11月14日，A股地产股开盘走强，世荣兆业（002016）一字涨停，特发管事（300917）、苏州高新（600736）、中交地产（000736）、荣盛发展（002146）、我爱我家（000560）等高开低走。
房地产指数开盘为2865.20，涨幅为1.8%。限度14日上昼收盘，该指数为2775.90，跌幅1.37%。
4只房地产干系ETF高开低走。房地产ETF（512200）开盘价1.756元，涨幅为2.51%，限度上昼收盘，该ETF价钱为1.684元，跌幅为1.69%；房地产ETF基金（515060）开盘价为0.838元，涨幅为3.2%，限度上昼收盘，该ETF价钱为0.797元，跌幅为1.85%；房地产ETF（159768）开盘价为0.678元，涨幅为2.42%，限度上昼收盘，该ETF价钱为0.654元，跌幅为1.21%；地产ETF（159707）开盘价为0.749元，涨幅为1.35%，限度上昼收盘，该ETF价钱为0.729元，跌幅为1.35%。
阐发上述计策，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米升迁到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区支援适用家庭第二套住宅券税优惠计策。
颐养后，在宇宙领域内，个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不跳动140平方米的，支援按1%的税率交纳契税。
面积为140平方米以上的，个东说念主购买家庭独一住房的按1.5%的税率征收契税，个东说念主购买家庭第二套住房的按2%的税率征收契税。
个东说念主于2024年12月1日后购买住房，以及在此之前购买住房但于2024年12月1日后申诉交纳契税的，将按照上述新规交纳契税。
广东省住房计策讨论中心首席讨论员李宇嘉默示，将1%税率适用面积尺度升迁至140平方米，计较等于裁减来回老本，促进改善型需求，其对新址销售的利好幅度更大。
北京回龙不雅区域的麦田房产刘司理向时期周报记者默示，计策颁布当晚，有购房主说念主在看到减税计策后当即完成签约，而此前他还在踌躇。“按照我的陶冶，昔时也许有更多客户因为减税计策加速签约。”刘司理默示。
地盘升值税方面，将各地区地盘升值税预征率下限支援裁减0.5个百分点。颐养后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。各地不错结伙当地本色情况对本色实践的预征率进行颐养。
此外，本次新政明确与取消平素住宅和非平素住宅尺度相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计策，裁减二手房来回老本，保捏房地产企业税负表露。
升值税方面，在关联城市取消平素住宅和非平素住宅尺度后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非平素住房征收升值税的步骤相应住手实践。
地盘升值税方面，取消平素住宅和非平素住宅尺度的城市，对征税东说念主建造销售升值额未跳动扣除样式金额20%的平素尺度住宅，无间实施免征地盘升值税优惠计策。
上海易居房地产讨论院副院长严跃进以为，升值税颐养的告成影响是，房主出售捏有2年以上的大户型屋子的积极性将有所加多。从这个角度看，这将会促进一些次新址和优质房源的加速挂牌，反过来利好购房者认购次新址和大户型房源。对于优化二手房来回结构、提振二手房来回等齐有积极的作用。