一、制定配景
为落实《中华东谈主民共和国财富评估法》《房地产估价机构管制方针》等行业法律规定的要求，完善房地产估价机构管制轨制，加强房地产估价商场监管，门径房地产估价行业发展，在平日征求支配部门、社会公众宗旨的基础上，制定了本方针：
一是贯彻和落实财富评估法的需要。财富评估法推进房地产估价机构的建筑从审批制改为备案制，同期赋予房地产估价行政管制部门备案、监督管制以及处罚等权力，要求设区市房地产估价行业行政管制部门照章加强对房地产估价行业的监督管制，监督管制的要点从事先监管向事中、过后监管振荡。
二是门径房地产估价业务看成的需要。通过出台《方针》，加强房地产估价行业的监督管制，压缩估价论说伪造空间，进一步门径房地产估价机构和估价专科东谈主员从业看成，艳羡房地产估价商场递次。
三是保险行业健康发展的轨制需要。《方针》对估价机构备案、估价专科东谈主员、估价业务看成、估价论说管制以及怎么保险权柄、实际义务和承担背负作念出明确国法，故意于门径商场、引发合座估价专科东谈主员的创造力和创业眷注，推进我省房地产估价行业健康发展。
二、主要骨子
《方针》包括总则、估价机构备案、估价专科东谈主员、估价看成、估价论说、巨匠委员会、监督管制、附则等共八章三十四条。主要骨子如下：
一是门径了估价机构的业务看成。国法房地产估价机构应当建立健全质料戒指轨制和里面管制轨制，加强估价看成管制和机构里面管制，免除孤独、客不雅、平允的原则，明确机构在业务看成中的辞让性看成。
二是强调了专科东谈主员的从业要求。强调房地产估价专科东谈主员从事房地产估价业务，应当加入房地产估价机构，何况只可在一个房地产估价机构从行状务，明确估价专科东谈主员照章从行状务看成的辞让性看成以及不绝西宾、行业自律等要求。
三是加强了估价论说的质料管制。明确房地产估价论说应当安妥《房地产估价门径》《房地产估价基本术语圭臬》等国法要求，同期加强估价论说出具、档案保存和归集管制等管控要求，建议建立平台收录估价论说压缩伪造空间。
四是提供了争计划说的贬责渠谈。明确建议衔尾成就房地产估价巨匠委员会，对涉法涉诉、房屋征收等需要毅力的房地产估价论说开展毅力，同期国法了巨匠进出库机制以及入选巨匠委员会巨匠必须具备和优先吸纳的要求。