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2月房企推盘节律尚处收复阶段，“止跌回稳”还是本年房地产计谋中枢见地。底下请看2025年1-2月江苏省房企的具体阐发如何。
数据来源：
阐明：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体筹办情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的技俩，由企业提供干系表示文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过火执行所激勉的任何平直或障碍耗损承担牵扯。
2025年1-2月，江苏省房企TOP20门槛值为7.04亿元、3.11万平，TOP5房企销售功绩均超16亿元、7万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口（001979）以21.47亿元荣登榜首，华发股份（600325）、保利发展（600048）永诀以16.54亿元、16.26亿元紧随后来；销售面积方面，碧桂园、招商蛇口、万科永诀以10.99万平、8.01万平、8.01万平位列榜单前三位。新城控股（601155）、弘阳地产、上元城市、金基地产、睢宁楚岳置业、淮安水利等江苏原土房企阐发亮眼，均入围房企销售功绩TOP20榜单。
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阐明：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体筹办情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的技俩，由企业提供干系表示文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过火执行所激勉的任何平直或障碍耗损承担牵扯。
2025年1-2月，江苏省原土房企TOP20门槛值为3.06亿元、1.60万平。其中，弘阳地产以8.42亿元位居销售金额榜榜首，新城控股以6.18万平夺得销售面积榜首位，TOP3原土房企销售功绩均超7亿元、4万方。
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阐明：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体筹办情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的技俩，由企业提供干系表示文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过火执行所激勉的任何平直或障碍耗损承担牵扯。
2025年1-2月，江苏省原土国有房企TOP10门槛值为3.62亿元、1.49万平，上元城市以7.29亿元的销售功绩稳居销售金额榜单榜首，淮安水利以3.91万平的销售功绩得到销售面积榜单首位。销售金额方面，木渎集团以6.35亿元、南京南部新城以5.57亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，华建地产、木渎集团永诀以2.96万平、2.66万平得到销售面积榜第二、第三名。
▍全省地皮市集解读
2025年1-2月，江苏省共推出涉宅用地31宗，推出蓄意建面137.86万平，共成交涉宅用地136宗，成交蓄意建面达971.27万平，全省成交楼面均价为5085元/㎡。其中，2月涉宅用地推出9宗，推出蓄意建面34.65万平，成交33宗，成交蓄意建面达219.75万平，全省楼面均价为5327元/㎡。
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从城市角度看，苏州市、宿迁市、扬州市为省内供应主力，南通市、徐州市、扬州市为省内成交主力，南京市以9984元/㎡楼面价领跑，常州市以7958元/㎡楼面价排名第二。南通市涉宅地皮出让金额149.98亿元，位列省内第一。
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2月13日，南通获胜出让3宗海门区住宅用地，总地皮面积133993㎡，总蓄意建面327419.8㎡，总肇端价10.21亿元。最终三宗地块底价成交，共收金10.21亿元。南通市叠港置业有限公司底价竞得编号CR24042地块，成交总价5.91亿元，成交楼面价5165元/㎡，南通市海门海泰置业有限公司底价竞得编号CR24043地块，成交总价2.62亿元，成交楼面价2656元/㎡，南通市海门海赋成就开导有限公司底价竞得编号CR24044地块，成交总价1.69亿元，成交楼面价1473元/㎡。
2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。编号苏地2025-WG-Z02，地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大路北，成就用大地积29683.72㎡，蓄意建面53430.696㎡，容积率1.8，地皮用途为城镇住宅用地，肇端价11.75亿元，肇端楼面价22000元/㎡。据悉该地块眩惑了多家房企报名，竞价122轮后，最终由绿城房地产集团有限公司竞得，成交总价14.29亿元，成交楼面价26754元/㎡，溢价率21.61%。
2月26日，苏州迎来3宗涉宅用地出让，其中吴中区2宗、吴江区1宗，总价建筑面积115986.14㎡，总蓄意建筑面积131872.38㎡，总肇端价18.13亿元。最终3地块均获胜成交，共收金18.13亿元。
▍回归与瞻望
从趋势来看，跟着节后中枢城市楼市走动及地皮市集回暖，重叠计谋复旧及传统营销季鼓吹，江苏房地产市集有望赓续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。