3月17日，国度统计局发布了2025年2月世界70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据流露，2月一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，除广州外，北京、上海和深圳均为高涨。值得一提的是，这是北京时隔16个月后新建商品住宅销售价钱初度出现高涨。二线城市新建商品住宅价钱环比握平，三线城市降幅扩大。从二手房来看，一线城市二手住宅价钱环比略降，其中，深圳二手住宅销售价钱环比高涨0.3%领跑世界。举座来看，各线城市房价同比降幅全面收窄，已相接4个月保握收窄趋势。

　　北京新址价钱环比高涨0.1%

　　国度统计局数据流露，2月一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅与上月疏浚。其中，北京、上海和深圳永别高涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

　　北京商报记者梳理数据发现，自2023年10月起，北京新建商品住宅销售价钱环比握续下降，技巧虽有部分月份握平，但永久未能由负转正。然则，2025年2月，这一趋势得以扭转，新建商品住宅销售价钱环比初度增长0.1%，完了了相接16个月均为负值的局面，迎来初度高涨。

　　数据的变化也着实地反应在北京新址阛阓上，北京商报记者看望多个新盘名堂了解到，春节假期完了后，购房者买房的信心握续回升。嘉华天珺名堂细致东谈主暗示，在五环外社保5改2，加上房贷利率的握续退换，齐对客户买房有了积极影响，现时看本年会有一个可以的小阳春。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为握平。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。其中，南京新址环比高涨达0.7%握续领跑70城，而且箝制本月，南京新址价钱环比已相接4个月高涨，且相接3个月领涨。

　　从高涨的城市个数来看，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市数18个，较上月减少6个；7城环比握平；其余45城环比下落。麟评居住大数据筹划院高瓜分析师关荣雪合计，2月新建商品住宅销售价钱环比高涨城市数目减少主要受到一定的季节性成分影响，2月初仍处于春节假期，阛阓活跃度频繁较低，成交量下滑，价钱缺少高涨能源。

　　同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高涨5.6%，北京、广州和深圳永别下降5.5%、7.8%和4.4%。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.7%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　深圳二手房价环比涨幅领跑世界

　　数据流露，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳高涨0.3%，北京握平，上海、广州永别下降0.4%和0.3%。

　　在58安堵客筹划院院长张波看来，2月一线城市二手房价出现下降，主要剖判时上海、广州成交价钱下滑，主要缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所擢升，而况中廉价位的高房龄名堂成交活跃，成交的结构性原因导致房价总体有所下滑。

　　值得一提的是，深圳新址推崇较为凸起，以0.3%的涨幅超过。张波合计，一方面缘于深圳新址价钱自2024年10月起相接4个月环比高涨，酿成“买涨不买跌”的阛阓激情，进一步刺激价钱上行；另一方面成交结构中福田、南山等中心城区的高价名堂成交活跃也对房价高涨有一定股东作用。

　　二线城市二手住宅价钱环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月疏浚。其中，成齐二手住宅价钱环比高涨0.2%，环比已相接5个月高涨。

　　从同比数据来看，2月一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点。其中北京、上海、广州和深圳永别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　二线城市二手住宅同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京商报记者梳剃头现，2月世界各线城市房价同比降幅全面收窄已自2024年11月以来相接4个月保握全面收窄趋势。

　　上海易居房地产筹划院副院长严跃进暗示，同比喻位握续改善，跌幅进一步收窄，呈现了相接4个月的收窄。一方面，客岁四季度止跌回稳有劲纪律出台，走动数据改善，进而使得房价指数同比跌幅地方握续改善。另一方面，房价迟缓趋稳，阛阓信心增强，反过来又促进常常来仁和房价向好发展。